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  | 投稿者: 知恵梟

自宅を売却してもそのまま住み続けられるリースバックとは?-PR-

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まぐまぐ!セレクション 2021/12/02 号
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情報提供:SBIスマイル株式会社
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SBIスマイルは不動産リースバックを提供しています。
ご自宅を売却してもそのまま賃貸として住み続けることができるので、
生活環境を変えずにまとまった資金を得られるメリットがあります。

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こんなお悩みをお持ちの方におすすめです
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■リバースモーゲージでは条件が合わなかった
■住宅ローンの返済負担を減らしたい
■急遽まとまった資金を調達したい
■子供たちに相続争いで揉めて欲しくない
■住み替えたいが、自宅の住宅ローンが原因で審査が通らない
■近所の人に自宅を売却したことを知られたくない
このようなお悩みがある方は、ぜひ一度当社までお問い合わせください。
最短即日でご利用した場合の売買価格と賃料を仮査定させていただきます。

▼まずは無料の仮査定から
詳細はこちら
https://i.mag2.jp/r?aid=a61a70d055ff81

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そもそもリースバックとは?
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リースバックとは、ご自宅をリースバック運営会社に売却すると同時に、
その会社と賃貸借契約を締結することで、
売却後も同じ家に住み続けることができるサービスです。

高齢者や信用情報に不安がある方でも、
売却予定のご自宅に一定の価値があれば利用できるのが特徴です。

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SBIスマイルのリースバックが提供する4つの安心・安全
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1.SBIグループの資金力
東証一部上場のSBIグループでは、お客様のことを第一に考え、売買代金の
支払いは一括で行っているため、安心して、迅速に資金を確保できます。

2.家賃変動なし
家賃は市場価格よりも安く設定しており、なおかつ、
契約から終了後まで家賃は変動しないため、値上がりの心配がありません。

3.一級建築士による建物検査
一級建築士が建物検査をすることで、将来的な資産価値を維持しながら、
より長く、安心して住み続けることができます。

4.透明性のある料金体系
売却するときの事務手数料は0円、賃貸として住み続けたときの敷金・礼金・
更新料も0円。余計な費用負担を考えずに安心してはじめることができます。

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SBIスマイルのリースバックが選ばれる理由
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1.資金化までのスピードが早い
経験豊富な専属の担当者が仮査定から売買決済まで一気通貫で担当することに
より、仮査定から最短1週間で資金化できるので、急な資金調達にも対応が可
能です。また、売買契約と同時にお客様のご指定口座へ一括で支払われます。

2.仲介手数料、敷金、礼金、更新料がゼロ!!
当社が直接の買主となるため仲介手数料はかかりません。
また、通常の賃貸借契約では、敷金の預託や礼金・更新料の負担があることが
一般的ですが、SBIスマイルのリースバックならこれらのご負担はなく、
お客様にご負担いただく費用は家賃に一本化しています。

3.SBIグループだから安心
お客様にずっと住んでいただく事を前提としており、
家賃を相場より安くすることで、長期でお住まいいただいております。
また、無料で一級建築士による建物検査を行い、お取引の前に必要な修繕を
行うことによって、さらに安心してお住まいいただけます。

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リースバックのよくある質問
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Q.リースバックに年齢制限はありますか。
A.リースバック取引では、年齢に制限を設けておりません。

Q.リースバックでは、職業に制限はありますか。
A.リースバック取引では、職業に制限を設けておりません。
年金受給者であっても取引が可能です。

Q.リースバック取引で受領した売買代金の使い道に制限はありますか。
A.ありません。事業資金、老後の貯蓄資金、ローンの返済、
教育資金等、必要とされる用途で利用することができます。

Q.過去にローンの支払を遅延してしまったことがありますが、利用できますか。
A.利用可能です。

Q.リースバックは住宅ローンが残っていても利用できますか。
A.利用可能です。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に
設定されている抵当権を抹消する必要があります。
そのため、売却価格が住宅ローンの残高を上回っているか、
不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。

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お取引までの流れ
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1.ご相談・仮査定お申込み

2.仮査定(売買金額・家賃)のご提示

3.一級建築士による建物検査

4.契約条件(売買金額・家賃)のご提示

5.契約成立

6.不動産売買決済・賃貸開始

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SBIスマイル株式会社
https://www.sbismile.co.jp/
フリーコール:0120-989-855
受付時間:9:00〜17:30
定休日:土日祝日
加盟団体:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
免許番号:国土交通大臣(1)第10022号
住所:〒163-0222東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル22階
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