タクシー求人情報はこちら

★「競売塾」始まります!!【 首都圏不動産インサイドニュース 】

  | 投稿者: 知恵梟

「勝てる投資家」を目指して!
===========================
 株式会社コン・パス 村上
 ☆首都圏不動産インサイドニュース
===========================

村上です

首都圏不動産起業塾
「競売オンラインコース」
のご案内です。

現在起業塾は8期目も終盤に差し掛かり、
新たなセミプロ投資家が世に送り出されようとしています。

8期はコロナ禍ということもあり、
初の完全オンライン開催でしたが、
想像以上に皆様の参加意欲も高く、
行動量も多く、
こんな状況でも結果がついてきています。
(内心とても安心しました)

突然襲い掛かってきたコロナ禍、
その前からのスルガショック、
そして世界的にも激動の時代となっています。

マクロもミクロも大変なことになり、
不動産投資にも大いに影響が出ております。

論じる点はいくつもあるのですが、
本日はお題の通り、
「競売」です。

コロナ→経済に大ダメージ→倒産・破産続出→競売・任売へ・・・

この流れはすでに起きています。
そこで、
非常に不謹慎ではありますが、
我々投資家はそこでも目を光らせたハイエナのごとく、
「儲け」を狙っていかなくてはなりません。

汚い言葉を使わさせていただければ、
「足元を見てぶっ叩く!」です(ウソ)。

ただこれも、
競売というのはネガティブなイメージが付きまといますが、
近年では情報開示も進み、
わりとポピュラーなものになってきました。

とは言え、
やはり初めての競売は怖いものです。

・何からすれば良いかわからない
・お金はどれくらいかかるの?
・借り入れはできるの?
・不動産屋さんが間にいない・・自分ですべてやるの?
・落札した物件に人が住んでいる
・入札前に修繕費の見積もりをださなきゃ・・

などなどなど、
初めての競売に疑問は非常に多いものです。

リスクはもちろんありますが、
その分のリターンも当然多い、

そしていつも言っている言葉ですが、
リスクとリターンを可視化し、
それをお金に換算、
想定することができれば、
大勝はできずとも大敗はないのです。

また、
やみくもに安い価格で入札して落札できるほど甘くはありませんし、
それを専門でやっている競合ももちろんいます。

何事もそうですが、
コツはあるのです。

というわけで、
今回の起業塾は番外編として、
特別講師を招いての開催となります。

私も以前は債務整理の仕事を専門でしていたので知識はありますが、
競売の専門家ではありませんので、
その筋の専門家をお招きしました。

通常、
競売のサポートを不動産屋に依頼すると、
落札額の3%というのが相場なのですが、

今回の塾は講義&半年間のコンサルで20万円、
落札した場合は1.5%のフィーを頂くので、
普通にお得でもあります。

以前からお伝えしている通り、
私たちはお客様からコンサルとして料金を頂きますので、
100%お客様の味方になります。

そして事前講義を受け、
コミュニケーションを取りながらの入札、
もちろん事前調査や現地同行(別途実費)、
落札後の対応もさせていただきます。

今回はコンパス主催、
講師は他社の専門家という、
いつもとは違うスタイルで開催させていただきますが、
サポートはもちろんさせていただきます。

この機会にぜひ、
競売の仕組みを学び、
入札してみませんか?


Ps.
今回は初の外部講師を招いての開催となります。
私どもも精一杯サポートさせていただきますが、
はたしてどれくらいの参加者が集まるか、
未知数です。

前回の8期オンラインコースは想定以上の参加者が集まり、
すぐに募集を打ち切ってしまったのですが、
今回もその可能性はあります。

前回同様、
有料会員様に先行案内(面談)をさせていただき、
空きがあれば無料会員様にも案内させていただく予定です。

15〜20名程度を予定しておりますが、
今回は初の心もということもあり、
最少は3名程度でも開催したいと思っています。

また、
起業塾は実践スタイルですので、
面談にて実際に入札できる資金力、
精神力があるかも見させていただきますので、

「私でもできますか?」
「どのような流れですか?」

など、
初歩的な質問でも構いませんので、
お気軽に面談予約をしてください。

詳細は事務局より追ってご連絡いたしますので、
お待ちください。


Ps2.
プレステ2みたいになってしまいましたが(笑)、
最近Casegoodに入会した方も多いので、
簡単に「起業塾」の説明をさせていただきます。

「起業塾」とは、
不動産投資は投資ではなく事業、
であれば不動産投資を始める=起業、
ということで、
4〜5年前から行っている、
超実践型の塾です。

不動産投資を体系的に学び、
それを実践し、
コンサルしていきます。

魚を与えるのではなく、
魚の釣り方を教える、
そして味方になる、
という感じです。

スクーリング、
その内訳は講義半分、
ディスカッション半分くらいです。

そして課題図書や、
宿題(銀行まわり、業者まわり、セミナーまわり、
物件調査、銀行資料作成、物件価値判断など)をだし、
それをもとに発表、
ディスカッションなど・・。

はじめは銀行まわりや業者まわりが苦手、
なんて方たちも、
途中からそれがルーティンとなるため、
苦ではなくなります。

そしてその結果を発表しあうため、
必然的に情報が集まります。

また、メンバー同士でのライングループや、
講義後の交流(現在はコロナなので自粛中)など、
投資家同士のコミュニケーションも取っていきます。

そして一番のメリットは、
私たち不動産のプロが、
100%お客様の味方になるということです。

こちらから物件の紹介などはせず、
皆様が見つけてきた物件を、
一緒に精査し、
アドバイスをする。

契約書や見積もりのチェックから、
トラブル時の相談など、
通常は利益の相反する業者とのやり取りを、
私たちは完全に第三者として、
皆様の味方となる、
これが起業塾です。

それでは、お知らせをお待ちください!

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
▼▽30秒動画でCasegood-カセグ-を知る!▽▼
https://youtu.be/58cMGajT3Ow

■□Casegood-カセグ-の詳細はこちら□■
https://bit.ly/2ZtvncG

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎首都圏不動産インサイドニュース
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0001674020.html?l=lnv16936a5
タグ: 転職 就職 相談



コメントを書く

名前
メールアドレス
コメント本文(1000文字まで)
URL





AutoPage最新お知らせ