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■水戸大家  不動産業をやめて1年になります

  | 投稿者: 知恵梟

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第3632回  不動産業をやめて1年になります
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水戸大家こと峯島です。

不動産業をやめて今月が終わると1年になります。
          
詳しくは編集後記で
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■編集後記

7月で会社の人間を全部リストラして

やっと1年が経ちます。


やっとなのか、早かったのか、

自分自身もよくわかってないですが、

とりあえず、1年経過です。


1年前は六本木にオフィスがあって、

家賃で500万円を毎月払っていました。

(自宅など含めて)


今では、家が7万円です。


会社はバーチャルオフィスなのですが、

それを含めても10万円以内です。


1年でかなり生活レベルを落として

最近では旅もやめて仕事をしています。


こんな状況になると、

冷静に色々と今後のことを考えます。


そこで冷静に今後のことを考えると、

収入の質を変えていこう…

ということです。


私が不動産業をやっていた時の

最大の失敗はストックで入ってくる

収入を得ていなかったことです。


いわゆる、不労所得というもので、

家賃収入であったり、

株や債券の配当であったり、

本の印税であったり、

そういう何もしないで入ってくる収入を

伸ばしていなかったことです。


不動産業でひたすらやったことは、

顧客リストをどんどん増やした…

ということです。


その頃は、お客さんをどんどん増やして

会社を大きくすることしか興味がなかったのです。


ただ、今回のように融資が引き締まると、

お客さんがどんなに多くても、

収入が途絶えます。


収入が多かった時に、

何か不労所得が入ってくる物に、

資産を変えておけば、

今はちょっとは楽だったのかもしれません。


例えば、収入の10%でも、

国債を買っておけば、

利回りは1%ちょっとと低いものの、

その収入と国債は売れるので、

もっと切り売り出来る資産があって、

余裕があったのかもしれません。


まあ、貯金が今はゼロということでは

無いのですが、

それでもかなり減りましたね。笑


こういう失敗から、

ストックで入ってくる不労所得を

今は作っている感じですね。


格安SIMの代理店業の場合、

通信料からのバックがあるので、

それがどんどんストック化していって、

安定収入になっていきます。


今後はこれを伸ばしつつ、

長期投資、分散投資を考えたいですね。


さすがに、これから40代になっていくので、

(今年39歳です)

派手に起業してどかーんというのは、

ちょっともうやめたいですね。笑


地味に堅実に収入を増やして、

その上で地味に堅実に

長期でリスク分散出来る物に

投資をしていければな…

と思っていたりします。


来年から40代になっていくので、

40代は地味に堅実に

仕事も投資も考えていきたいですね。


さすがに派手にやってきたので、

もうそういうのは疲れたというのも

あったりします。笑



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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今日は雨なので、

家に籠って仕事してます。


そろそろ、本気で動画を撮らないと

ちょっとヤバイと思ってますね。笑
  
それでは、また明日。






















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