｜ 投稿者: 知恵梟
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水戸大家のプロフィール
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このメルマガは峯島のビジネスや
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第4155回 不動産屋が不動産投資をやらない本当の理由
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みねしまです。
不動産屋ってほとんどの人が
不動産投資をしてないと思います。
それにはちゃんと理由があるんですが…
詳しくは編集後記で
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■編集後記
不動産屋ってなんで不動産投資やらないの？
って疑問に思っている人も多いと思います。
そんなに儲かるなら不動産屋全員が
不動産投資やらないのは
儲からないからなんじゃないか？
ということですね。
これには明確な理由があって、
一般人も全員が不動産投資をやらないのと同じで
不動産屋もこれは同じ感覚なんです。
例えば、アパートがあって
１０００万で買った物が利回り１０%でしたと。
そしたら年間１００万入るわけですが、
転売したら３００万載せて売れるとします。
そうすると一瞬で３００万手に入るわけです。
一方、利回り１０%のお家賃貰っている場合は、
３００万もらうのに３年掛かるわけなんです。
利回りとか転売出来るとかっていうのは、
適当な金額なんで、
仮にこんな感じって話なんですが、
売ると即金でお金が入るのに対して、
保有してお家賃頂くのだと
地味にお金が入ってくるわけです。
どっちを選択するかっていうのは
これはもはや性格的な問題ですよね。
転売するのが好きな人は、
１３００万を元手に
また物件買って売ってを繰り返せば、
上手くやれれば２０００万とかに
１年後とかにはなっている可能性もあるわけですが、
お家賃のような安定収入は入ってきません。
あと物件も確実に売れるものもありますが、
売れ残るリスクもあるわけで、
その辺もなんとも言えない訳なんです。
まあ、転売するにしても
お家賃頂くにしても
どちらも安く買うのがポイントなんですが、
それが不動産屋の仕事なんですよね。
これが不動産屋が全員不動産投資を
やらない理由な訳です。
ただ、その不動産屋が何が得意か？にもよりますし、
資金力やバックボーンも違うわけで、
金ない業者が、
金あるならやりたいって人もいるでしょうから
一概にその辺はなんとも言えない部分もありますね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
２日間、東京、栃木と遠征してきました。
２日間連続でかなりお酒を飲んだので、
今日はほぼ再起不能になってます。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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