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  | 投稿者: 知恵梟

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このメルマガは峯島のビジネスや
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第3621回  死ぬほど申し込みが来てます。。。
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水戸大家こと峯島です。

昨日のメルマガで旅を休んで

面談を増やすということを書いたら

死ぬほど申し込みが来てます。。。
          
詳しくは編集後記で
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■編集後記

昨日のメルマガで、

旅を休んで面談に集中する

ということを書いたら、

物凄い数の申し込みがありました。


今まではこのような申し込みに、

スタッフが対応してましたが、

いかんせん、私一人でやっているので

対応は遅くなると思います。。。


ただ、ビジネスにはタイミングが大事で、

このビジネスは今やらないと、

どんどん難しくなります。


というのも、参入するタイミングが

重要なのです。


今から実績の無い、

普通のサラリーマンが不動産投資を

しようと考えても、

融資が付かなくて銀行に門前払いされます。


これが3年前なら、

かなりの人が始められて、

その中には年間のキャッシュフローが

数千万出した人も存在します。


不動産業も一緒で、

これから一棟物の収益物件を

取り扱う業者は、

100人中1人くらいの属性の人でないと

融資が付かないので、

これも無理ゲーになります。


具体的に、今、物件を買える人は、

年収2000万円、自己資金5000万円は無いと、

不動産業者には、まともなお客さんとして

認識されません。


それが3年前なら、

かなりの人がお客さんとして

認識されたわけで、

業者側から見ると、

お客さんがたくさんいるということは、

稼げる、稼げた環境だったのです。


ビジネスはタイミングが何よりも大事!


これは、いくともビジネスに

関わってきて思うことです。


今、不動産投資でやるのであれば、

持てる現金を突っ込んで、

成長は遅いですが、小さい物件を

コツコツ買っていくという感じです。


お金持ち(現金で最低でも1億以上)

持っている人はちょっと大型の物件に

トライ出来るので、今は買い場で、

お金持ちがさらにお金持ちになれるのが、

今の不動産投資の世界なのかもしれませんが、

これは大多数の人には当てはまらない事です。


いずれにしても、現金を大量に使って買えれば、

小さい物件でも、大きな物件でも

チャンスはあると思いますが、

現金で買う場合、限界があるので、

拡大という部分では、

今の不動産投資は難しくなりましたね。


まあ、そういうのもあって、

今、私が取り組んでいる格安SIMの事業は、

勢いがあるわけで、

組み合わせで行うには面白い事業だと思いますね。


そんなことを書くと、

また面談申し込みが増えますが、

こちらはコツコツ対応しますが、

私一人でやってますので、

大量に申し込み来すぎて、

対応はかなり遅れると思います。。。



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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今日は歯科とか、眼科とか、

病院に行ってました。


旅とか面談とかずっとしてて、

忙しすぎて、病院とか行けてなかったので、

こういう事は大事ですね。
  
それでは、また明日。






















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