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★どうせするなら良い借金!【 首都圏不動産インサイドニュース 】

  | 投稿者: 知恵梟

「勝てる投資家」を目指して!
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 株式会社コン・パス 村上
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村上です。

「不動産業界は魑魅魍魎の世界」
「不動産屋は息を吐くようにウソをつく」
そんな言葉を聞くことがあります。

かぼちゃの馬車の事件や、
スルガ銀行のエビデンス偽装の話を見ても、
これらが決して大げさな話ではないと感じます。

私自身もこの世界に長くいますので、
ブラックな業界人を多く見てきました。

自分だけいい人ぶるわけではありませんが、
「金」のためならなんだってやる人間が、
ゴロゴロいます。

先日、不動産投資家向けのウェブサイトで、

「融資が厳しくなった影響で、
悪質なサンタメ業者たちが駆逐され、
今後は騙される不動産投資家が減るだろう…」

といった論調の記事を読みましたが、
イヤイヤ、この業界、そんなに甘くないですよ。。。
と思わず突っ込んでしまったくらいです。

ただ、もう一方でこんなことも考えたりします。

「不動産業界以外にも、悪い人はいるし、
 騙される人もたくさんいる」

例えば、怪しげな情報商材。
ネットワークビジネスにまつわるトラブル。
仮想通貨詐欺。

その手の話題は常にどこかで発生し、
ネット住民たちをざわつかせています。

何を言いたいかというと、
不動産投資の業界に限らず、
悪い人はどこにでもいるし、
騙される人も同じということです。

けっして、不動産投資の世界だけが
特別にブラックというわけではないのです。

それと、どんな人が騙されるかですが、
やはり、無知な人だと思います。
そして、「人を見る目」がない人。

私自身の例で言うと、
たくさんの人たちと付き合う中で、
「この人は怪しい」というのは
かなりの確率で見抜けるようになりました。

たぶん、本業で営業の仕事をしている人たちも
同じような感じだと思います。

逆に、普段、特定の人以外と
交流する機会がないという人は危険です。
「人を見る目」が磨かれないからです。

繰り返しますが、
そんな人が騙さないようにするには、
勉強して知識を身に着けることです。

その分野に関する知識があれば、
「これはヤバい話かもしれない」と
直感が働きます。

それともう一つ言えるのは、
「一介の個人投資家にいい話なんて転がってこない」
という自覚を持つこと。

欲で一杯の目をしていると、
悪い奴らが近寄ってきます。

「騙した方が悪い」と嘆いても、
失ったお金は返ってきません。

いいとか悪いとかではなく、
世の中にそういう事実があるのです。

よく考えなくても、お金は大事です。
大切なお金を無駄にしないために、
気を引き締めて、
投資、ビジネスをしていきましょう。

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いい借金?悪い借金?
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さて、本題です。

不動産経営は、
融資ありきのビジネスです。

潤沢なキャッシュを使える、
一部のお金持ちならともかく、
通常は、金融機関から融資を受けなければ、
最初の段階でつまずいてしまいます。

でも、
数千万〜億単位の借金ときけば、
腰が引ける人だっているでしょう。

もしくは、本人が借りる気満々でも、
「そんな借金、ダメに決まってるでしょ!」
と奥さんに、
猛反対される人だっているはず。

この「借金」への価値観を整理するには、
借金には「いい借金」と、
「悪い借金」の2つがあるという事実を
知っておくことが大切です。

今回はビジネスの基本に立ち返って、
借金のお話をしたいと思います・・・

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タグ: 転職 就職 相談



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