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　今回も、ヤフオクで売却することになってしまった。岡山空港からの全日空便は、東京行きと札幌行きしかない。東京方面は、かみさんや孫連れになることが多く、ＪＲの新幹線利用となってしまうし、札幌は、気楽に行くわけにはいかない。当初は、もっと利用するつもりだったのだけれど．．．。
　全日空の株は、超長期保有で買ったものだから、店頭証券の残高対策資産になってしまっている。株価は、航空燃料高で大幅に値下がりしてしまったが、それほど気にせずに放置しているという状態なので、今後も、半年毎に、この売買を続けることになるだろう。
　そして、もし本当に株主優待券を使いたいときには、なんのことはないヤフオクで買えばいいのだ．．．(笑)。値段は、早期売却なら1枚8000円程度、少し遅れると7000円ぐらいになり、期限ギリギリには、4000円ぐらいになるようだから、株と一緒で、手持ちのリスクを負うより、売ってしまって要るときに買うほうがいい、と割り切ることにした。
　ちなみに片道正規運賃は、岡山-東京は、30200円、岡山-札幌は、44000円。

　保有している土地の価値は、保有している株と同様、時価で把握しておきたい。先週の5/29、国土交通省から四半期ごとの地価動向報告(4/1時点)が発表された。地価の上昇傾向が全国的に鈍っていることが鮮明になったらしい。さっそく、国土交通省のＨＰに行って、この報告で、自分の保有または管理している土地の価格動向を調べた。
　該当する土地と今年の３月発表された地価公示による平成20年の地価公示＝平成19年1〜12月の変動率は、下図のとおり。



　今回の報告は、これに続く平成20年1〜3月の変動率となる。
　これを見ると、�@横浜市については、該当する都筑区センター南の住宅地がずばり出ている。変動率は、0〜3%でＯＫだ。ここは昨年の3月に坪100万円以上で買ったばかりなので、特に気になる地点だが、近くに地下鉄グリーラインの駅ができたので、今後も地価下落の可能性は小さそうだ。�A神戸市は、横ばい、�C岡山市は、変動率は、0〜3%で、これは調査地点と条件は違うが、トレンドは同様と考えられるので、当面、心配はなさそう。�B姫路市は、出ていないが、松下の液晶拠点工場や大日本印刷の液晶部品工場の予定地の近くなので、今後が楽しみなところだ。



　保有している株やファンドは、評価損に苦しめられているが、土地は、大丈夫なようで、ホッ！

　そうとは思いながら、短期資金の先物売買がトラウマになって、この千歳一遇のチャンスを生かせなかったのは、残念至極だ。昨日から今日にかけては、「買い」の一手だったということなのに。トレードも失敗続き．．例えば、極安圏で仕入れておいたレオパレス２１、下げたら買い戻すつもりで利益確定したら、そんな機会などなく高値引けで終わってしまった。昨日売ったトヨタの利益確定も同じ。出遅れ狙いの新興株は、逆に下がってしまうし、強度のストレスが残った一日だった。
　あと、頼りは、中長期保有の株やファンドたち。彼らは、多分、市場からエネルギーをもらって、元気になっているだろう。また、来週、出直そう．．．！ (笑)

08/05/30 13:43 〔クロスマーケットアイ〕インフレ意識した株買いに国内勢冷ややか、ＣＰＩ1％未満の現実
　［東京　３０日　ロイター］　週末３０日の東京市場は、米株高や円安を材料に上昇している。ただ、円債市場では年金筋の買いが出てくることを予想した買いがサポートして大きな下げになっていない。海外勢の中には世界的インフレを意識した動きが継続しているものの、国内勢は日本での物価上昇率が１％にも満たない中で、インフレの現実味を感じるまでにいたっていない参加者が多く、海外勢の株買い／債券売りを冷ややかにみつつ円債市場では買いが出やすくなっている。
　＜海外勢の買いが株価押し上げ＞
　３０日の株式市場では、日経平均 <.N225> が続伸している。朝方のバスケット注文で海外勢が６５０億円程度の買い越しになったとの観測が出たほか、日興アセットがきょう設定した「日興ジャパン高配当株式ファンド」の設定額が約１７８億円となるなど、月末設定の複数の投信が意識され需給面での追い風となった。　海外勢の動向については「全体でみればまだ、売りポジションが残っている。アジア株に回っていた資金を一部、邦銀株などに戻す動きもあるようで、需給面からみれば下値不安は乏しい」（銀行系証券）とみられている。
　２９日の米国市場で原油先物 が急反落したことも好材料と評価された。「インフレ懸念が遠退いたわけではないが、スタグフレーションを回避し正常な経済状態に戻る軌道がみえてきた。商品などの実物資産から株式への資金シフトが本格化する可能性もある。海外勢が日本の株式先物やＥＴＦを買い上がっているのはその兆候だろう」（ＳＭＢＣフレンド証券・株式ストラテジスト、中西文行氏）との指摘もある。
　＜インフレ懸念に懐疑的な国内勢＞
　このところの世界的な長期金利の上昇や株価の戻りは「ヘッジファンドがインフレを前提に、債券売り／株買いのポジションをグローバルに作り始めていることが影響しいている」（外資系証券）との声が出ている。明和証券・シニアマーケットアナリストの矢野正義氏も「米国は金融緩和局面から一転、インフレ懸念が強まっている。米国では米連邦準備理事会（ＦＲＢ）がいつ利上げに転じるか読む段階に入っているようで、米債から原油など商品にマネーがシフトする一方、為替ではドルが反発し円安基調となり、日本株には好材料となっている」とみている。
　だが、国内勢の中には、こうした海外勢主導の株買い／債券売りに懐疑的な声も多い。ある国内証券の関係者は「国内企業の今期見通しが前年比マイナスであるため、国内機関投資家の日本株への期待値は低く、日本株も当面のピークに近いと言う声がそうした投資家から出ている」と話す。
　このため市場では「日経平均の短期テクニカル指標に過熱感が強く、上値は追いにくくなった。ヘッジファンドによる商品買い／ドル売りのポジション巻き戻しが一巡すると再度、円高に振れる可能性が高く、株価も一本調子では上昇しにくくなる」（準大手証券エクイティ部）という弱気の声が出ている。

　今日のクロージングベルから．．．．永見氏の説明資料

　ノンリコースローンとは、返済の原資とする財産（責任財産）の範囲に限定を加えた貸付方法。借り手は債権全額の返済責任を負わない。責任財産からのキャッシュフローのみを返済原資とする事、その範囲を超えての返済義務を負わないことから、原則として保証人を必要としない。日本での利用は、まだ少ないらしいが、アメリカの住宅ローンは、このタイプがほとんどらしい。私もアパート･ローンは、このタイプを選んだ。

　これで、アメリカのサブプライム問題をどう考えるべきか？

　借り手側は、住宅を手放してしまえば借金の返済はしなくてもいいから手離れはいい。あとは仕事さえ、ちゃんとしておれば、個人的には回復は案外早いのではないか。そこで注意しておくべき経済指標は、「雇用統計」だと思う。
　貸し手側はどうか。まず、担保不足の発生と担保物権の価格の下落が問題となる。保有していた住宅ローン担保証券の流通が止まったのは、これが算定できなかったため。このため、かって経験したことのないような信用不安が発生した。次に起きたのが、計算した結果、不足担保と価格下落による膨大な損失の発生とその処理。しかし、この損失は、処理したときの時価によっているので、住宅価格が下落すれば、さらなる拡大が予想される。

　昨日5/29のモーニングサテライトでは、米駐在のアナリストが下記のとおり報告していた。



　これは、金融機関や住宅の所有者、特に、住宅を担保にして借り入れをしている者を直撃するだろう。金融機関は、時価会計なので、住宅価格が下げ止まるまで、損失を計上し続けなければならないと思われる。投資家にとっては要注意だ。
　しかし、住宅を処分してしまった借り手は、収入の範囲で借家に住めばいいので、職さえあれば、案外さっぱりしている人も多いのではないか。その人たちの消費行動は、極端には変化しないとの考え方もできるかも．．。

　このサイトは、株式会社 ティーカップ・コミュニケーションの「ＡｕｔｏＰａｇｅ」(無料)を利用していましたが、昨日、「ＡｕｔｏＰａｇｅプレミアム」に変更しました。
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2006年8月21日より従来の無料版に加え、広告のつかない有料サービス
teacup.ブログ"AutoPage"プレミアムのサービスを開始しました。
【主な機能追加】
☆ページ容量無制限　☆広告の非表示　☆ファイルアップロード
☆ログのエクスポート　☆自由項目の増量など



　理由は、昨日、画像の容量がオーバーになってしまったためです。ここは、昨年11月末から約半年利用しましたが、この画像の掲示方法がなかなかいいのと、サイトの完全バックアップが取れるという大きなメリットがあるので、末永く利用することに決めました。今後とも、よろしくお願いします。

　少し前のＮＨＫ総合から．．．私など高齢者の感覚と違う最近の若者の傾向。
例えば「自動車」などにあこがれない者が多いとか．．．
「飛行機」「自動車」にあこがれた私などからは、考えられないことだけど。
この傾向が、関連企業の今後の株価などに、微妙な影響を与えると思われる。

ＮＨＫ総合で放送された内容のほんの一部．．．

今日は、ペーター・コンヴィチュニー演出のワーグナー「神々の黄昏」のＤＶＤを見てみた。
このＤＶＤは、下記のもの。
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　２００３年１月　シュトゥットガルト州立劇場におけるライヴ収録で、ローター・ツァグロゼク指揮のシュトゥットガルト州立劇場管弦楽団。ジークフリートは、アルベルト・ボネマ、ブリュンヒルデは、ルアーナ・デヴォル。新世紀の「リング」プロジェクトとして世界中のワグネリアン、オペラファンに衝撃を与えたシュトゥットガルト州立劇場の「ニーベルングの指環」の第４弾完結篇・楽劇「神々の黄昏」。引っ張りだこの人気演出家ペーター・コンヴィチュニーによる奇想天外な結末。
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　「神々の黄昏」の結末の「ブュンヒルデの自己犠牲」といわれている部分を含む約30分間は、私は特に好なところだ。だから、わくわくしながら視聴した。結果は、なんとも複雑な心境．．．。ペーター・コンヴィチュニーの演出は、初日は必ずと言ってよいほど、ブラボーとブーイングの嵐になるというが、わかる気がする。
　舞台は、ブリュンヒルデが愛馬グラーネに乗って、火の中に飛び込むところで幕が下りる。あと残った部分は、主にオーケストラの演奏と下りた幕に映し出される字幕だ。



そして、ラストでオーケストラにライトが当たり、指揮者にスポットライトが当たる。また暗転してこの長い楽劇は終わる。



　まず、感じたことは、「手抜きではないか？」ということ。これはあり得ないと思うので、この演出の意味は何かということだ。これを考えさせるのが、ペーター・コンヴィチュニーの狙いかも知れない。私が思いつく解釈はこうだ。
　この北欧神話をルーツとする神々の物語を、神々に扮してそれらしい振りで演じるのがスタンダードな演出だろう。ペーター・コンヴィチュニーは、登場人物を現代の人間の「普段の服装」、つまり、スーツやカッターシャツにネクタイをした姿で登場させた。これは、この楽劇が「現代の人々によって演じられている」ことをそのまま表したものだ．．と私は思う。そして、最後に、あの問題の字幕シーンで、この物語は、人間が作ったもの（よくテレビなどで最後に出てくる「これは、フィクションです」というテロップと同じような意味）との説明とともにエンディングを迎え、コーダで、これはオーケストラによって演奏され、指揮者によって全体がコントロールされていることを、ライトアップにより、明確に示した．．．と。
　つまり、現代人が作り出した想像による壮大な物語であって、それ以外の何ものでもない、これを思想的にどうこうなどと考える必要はないと言うことかも知れない。
　純粋に単なる音楽劇と割り切ったら、このラストは、ツァグロゼク指揮のオーケストラの演奏のすばらしさがやけに耳に残った。最近、いろいろな現代的解釈や奇抜な演出が「横行」していることに対して、思い切った演出で「抵抗」したのかも知れない。
　そうだとしたら、このペーター・コンヴィチュニーという人は、すごい人だ。
　しかし、この一見、手抜きとも見えるラストは、誰かが１回やったら、もう誰も真似ができないだろう。もし誰かが真似たら、観客から「チケット代を返せ」と訴えられるかも知れないから．．．(笑)。

と言う人もいるらしい．．とは、今朝のＮＨＫニュースから。

　このオイル・バブルを断ち切る方法は？
消費側が「オイルの使用量を減らせることを示すこと」だ。
それは可能だろうと思う。あのオイルショックのとき、テレビの深夜放送は中止され、ネオンサインなどの使用は自粛され、自家用車の使用なども減らす運動が起きた。国とか、消費者団体が主導して、石油をできるだけ使わない運動を起こし、「今年の後半期の石油の使用量を5％減らす」と宣言すること。これが世界に広がれば、石油価格高騰の悪循環は断ち切れる。

　アメリカでは、食料と食材の約30％が捨てられているそうだ。それでもなお、過食での肥満が問題になっている。日本でも同じようなものだろう。メタボを減らせば、国民の医療費が減らせるということで予防対策が始まったが、今、摂取しているカロリーを平均で20％程度減らせば、そんな対策の必要性は減るし、食料や食材をさらに減らせる。そしてそれは、間違いなくオイルの使用量を減らすことにつながる。
　しかしそんな動きは見られない。消費側が対抗手段を持たない限り、今後、何度も今回のような高値を試しながら、上がっていく可能性が強い。

　昨夜のワールド・ビジネス・サテライトから．．．



　これを見ると、原油価格の高騰が新興国に及ぼす影響は、日米などよりはるかに高い。最近、デカップリング論があまり出てこないのは、これも原因だろうか。私も、そろそろ、投資スタンスやアセットアロケーションを見直しの時期かも知れない．．．。

　芍薬(しゃくやく)は、庭に植えていたが、世話が行き届かず消えてしまった。庭の主だった花が咲き終わってしまったこともあり、花屋で買ってきて玄関に生けている。
　芍薬は、牡丹(ボタン)科。牡丹との違いは 芍薬が枝分かれせずにまっすぐに立つのに対し、 牡丹は枝分かれしやすく横張りの樹形になる。死者の国の王の病も治す万能薬といわれ、漢方薬の中でも重要な植物の一つ。「立てば芍薬、座れば牡丹、歩く姿は百合の花」とは、日本美人を形容することば。花は、クジャクサボテンのド派手な形や色と大違いで、花弁が薄くて繊細、色合いもハーフトーンが心地よさを与える。



　相場の方向性が読めないので遊んでいたが、いつまでもそんなことをしておれないので、そろそろ、主力部隊を出動させなければならない。
　現在のニューヨークは、ドルが下落、ダウも下落。４月の米卸売物価のコア指数が予想を上回ったことを受け、米経済の健全性をめぐる懸念が高まり、ＦＲＢが年内に利上げを実施するとの見方が後退したため。

　これを受けて、明日、東京市場が下落すれば、少し部隊を送り出すか．．．。

　とにかく新聞記事になることの多い会社だ。私は、この会社とアパート経営の契約をする時点で、相手が不動産会社だからこういうこともあり得ると思っていたので動揺はない。契約時点では厳しい値段などの条件交渉もしたし、今も意見を言い続けている。
　それが現実になったのが、まず、社長の資金不正運用で、共済会と言う修繕互助組織の説明会の会場で役員に対して「法人でもない共済会の資金運用に問題がある」と指摘していたら案の定、事件になった。つぎに、今回の「所得隠し」も、修繕費等が最も経済的方法で発注がなされているかどうかの説明を求めているが(まだ返事がない)、税務調査で問題が表面化した。これらは、新聞沙汰になるのはイヤだが、表面化する方が、是正されていいと私は思っている。会社とはこんなものだと思って付き合う、そして万一のときのことも考えておくのが、私のやり方だ。もちろんリスクもかなり高い。
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2008年05月16日　レオパレス２１が３０億円申告漏れ　一部は所得隠し 日刊紙
2008年02月25日　地主がレオパレスを提訴 トラブル多発のアパート経営 週刊東洋経済
2007年11月中旬　レオパレス２１、在籍しない社員を宅建資格者登録　朝日新聞
2007年02月07日　レオパレス２１が介護施設建設で偽装建築　日刊ゲンダイ
2006年05月24日　レオパレス21の社長48億円不正運用問題で引責辞任へ　日刊紙

　ところで、この会社の株主になるかどうか．．。
このような事件による株価の推移を見ながら、うまく、ほどほどにと言うところだろう。
　５/１６は、下記の悪材料で大幅安となった。
１.　朝刊の記事　３０億円申告漏れ　一部は所得隠し
２.　前日の決算発表　08年3月当期99.1％減3.42億円、09年3月予想329億円
３.　不動産関連株が大幅安　レオパレス、ＵＲＢＡＮ、ジョイントなど
　何がどう効いているのかわからないが、経営監視の意味もあるので、少しだけお付き合いをしてみることに．．。

「つかむと身を切られるナイフ」か「相手を倒す刃も持つ両刃のナイフ」か．．．
ビリングシステム
　５/１５、寄りから高騰しＳ高へ。これが突然寄ってしまい、一転して大幅下落。後場の後半には、「落ちてくるナイフ」となった。はじめからウオッチングしていればいいが、急に気づく場合が多いので、これをつかむかどうか．．判断する時間は短い。私は、平均24万円でつかんだ。この手の緊急買いは、リスクが高いので遊び参加の域を出ない。うまく底値で買えればリスクは大きく減少するが、これはなかなか難しい。
　結果は、５/１６に出た。24.5万円以下でつかんでいれば、ほぼ、両刃のナイフとなった。このナイフは、値幅が大きく、うまく使えばよく切れる。しかし、遊び参加の域となってしまうので、大儲けできた人は、あまり多くないのではなかろうか。



　来週どうなるか．．また、久しぶりのＩＰＯ、プライムワークスの上場によって、直近ＩＰＯがどう動くのか．．面白いところと思う(笑)

　アエラ(2008.5.19号)から．．．
　イギリスの自然派化粧品で人気のザ・ポディショッブ。その女性創業者アニータ・ロディック(64)が残した最後のメッセージは、2人の子どもに一銭も財産を残さないことだった。遺産の約112億円が環境保護、人権擁護などを行う慈善団体に寄付された。アメリカでも同様で、マイクロソフト会長のビル・ゲイツ(52)がビル＆メリンダ・ゲイツ財団に約3兆円を入れて、子どもには財産を残さないと決めた。お騒がせのパリス・ヒルトンの祖父バロン・ヒルトンも遺産のほとんどを慈善団体に寄付すると話した。子どもの自立を促す「美田を残さない」風潮は、世界に広がっていきそうだ。

ネットに、故アニータ・ロディックさんの紹介がある。写真は、ここにあったもの。
　http://www.the-body-shop.co.jp/corp/anitaroddick.html



　イギリスではこれまで、子どもに財産を継承させるのは当たり前とされてきた。しかし、ロディックさんの「子どもを経済的に甘えさせない」という最後のメッセージに共感、意識的に避ける親が目立ち始めた。イギリスでは07年に、投資可能な余剰資金を約2億2千万円以上所有する人が前年と比べ8%ほど増えた。彼らは遺産のおかげで「にわか成金」になったのではなく、自らの才能と努力の結果であることがほとんどだ。それだけに子どもにも地に足が着いた生活を送り、仕事の達成感から得る幸せを感じてほしいとの気持ちが強いのだろう．．と。

　日本で株で儲けた人は．．もちろん株はバクチではないから「自らの才能と努力の結果であること」に変わりはない。とすれば、同じような気持ちを持つのではないか。

　日本には、古来「子孫に美田を残さず」という言葉があるように、その精神は存在する。しかし、遺産の多くを寄付する人はいても、子供にびた一文も残さない人のことは、あまり聞いたことがない。私も含め、庶民にとっては、残す「美田」などはないからそんなことを考えることはないだろう。しかし、この精神が意図するところは、「子どもを経済的に甘えさせない」「働かないのにお金を得ると、子どもは意欲を失う」「頼るべきは親の金ではなく自分自身であると知ってほしい」ということだから、たとえ「美田」を持っていなくても、子供に伝えるべきではないのだろうか。

　今、我が家できれいなのは、「アイリス」。アヤメ科アヤメ属。ギリシア神話中のにじの女神イリスに由来し，ゼウスとヘラの使者として天と地にかけた虹から地上へ下ってこの花に姿を変えたといわれる。花言葉は使命． 写真の左と右下。
　もうひとつは、「みかんの花」。童謡「みかくの花咲く丘」に出てくる花で、形はシンプルだ。香りがよく家中に漂う。この香りで昆虫を引きつけるのかも知れない。今年は、みかんの成り年ではないようで、花が極端に少ない。写真の右上



　植物にとって最も大切な繁殖の手段である「花」。種子を作るために最も良いタイミングに、受粉をしてくれる昆虫や鳥などを引き寄せるため、精一杯の努力をして、形や色に工夫を凝らした見事な花をつける。このためには、多くのエネルギーを使うのであろうか、「花の命は短くて」だ。花は、原則として受粉の媒介をしない人間にとっても、美しいと感じるものであるのは、自然が与えてくれたすばらしいプレゼントだと思う。
　今咲いている花たちの花期が終わると、「鉄砲ゆり」が咲き、我が家の庭も、緑一色の森となる。そして、蝉の鳴くあの暑い夏が訪れるのだ。

　ウィキペディア（Wikipedia）によれば．．．メタンハイドレートは、
メタンを中心にして周囲を水分子が囲んだ形になっている物質。日本近海は世界最大のメタンハイドレート埋蔵量を誇ると言われ、このため日本のエネルギー問題を解決する物質として考えられているが、現在のところ採掘にかかるコストが販売による利益を上回ってしまう。今後、埋蔵量が残り少なくなった石油の採掘コストが上がり、メタンハイドレートが主要なエネルギー源となった場合、日本は世界最大のエネルギー資源大国になると言われている。日本政府は2016年までにこれらのメタンハイドレートの商業化に必要な技術を完成させる計画を行うとしている。ただし、他のエネルギー源が主流になり、メタンハイドレートが商業使用されないまま終わる可能性もある。

　このメタンハイドレートを「減圧法」で取り出す地上実験に成功した。実用化には、あと10年ぐらい．．と。石油資源開発の上場時に、いろいろ調べたことを思い出す。

　今日は、個人投資家の買いが出てきたのか？と思われるような日経平均の急騰。今日の押し目近辺で仕入れたものを買い持ち。また楽勝パターンだった。14000〜15000円の間の出来高は薄いため、うまくいけば、15000円まで急騰しやすいと言われている。このまま持ち続けてみる予定だが　．．．と書いて、今日のクロージングベルでは、買いは、「先物主導」と。

　さて、データは、今日のマーケットイレブンから．．．