魔羅から涙

土地＋建物を一括で決済するにせよ（ソニーバンク）、分割融資（三井住友、東京三菱）にせよ、ローンの仮審査の申請には、建物の計画が必要。当然、基本設計もまだ、請負契約など夢のまた夢。当然『仮の』ものに過ぎません。が、これはこれまでおつき合いいただいた設計事務所に動いてもらっています。そしてだいたいできました。いよいよ仮申請です。が、本命のソニーにはまだちょっとかかりそうです。ソニーは店舗を持たないので、審査にはよりハードな書類が必要で、仮の見積もりの相当詳細なものを準備中です。

さて、どうでしょ。
審査に落ちるとショックだよね。
本命のために書類を用意しなければ……。（一発）本審査なんだよね、こっちは。全部必要なんです。

死にそうに怖いことがあった。
今朝何気なく自分のBBS（朝魔羅掲示板というこれまたふざけたタイトル）をのぞいたら、こんな書き込みがあった。

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「いつも失礼」がチャームポイント、日本一教養のない女を目指している者です。
実は管理人様にお伺いしたいことがあったのですが、
ここの掲示板にふさわしいとはとても思えないので後日改めさせていただきたいと思います。
とりあえず数日間、背後にご注意ください。
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ヤベエ……何かしくじったか。
最初に頭をよぎったのは、ハッキリしないけど、なんかしでかしてしまったんじゃないか。心当たりもないのに、心の中でごめんなさいごめんなさいという謝り口上……。うう。どこかにトラウマがあるんだろうか……（あるんだけどね）。BBSの管理モードで、この書き込みのリモートホストを確認する。見覚えがない。次いで、ブログのアクセス解析をチェック……すると……、一昨日8回分のアクセスが確認できる人とホストが一致。あわあわあわ。この人、数十分のうちに、ブログのアーカイブをどんどんさかのぼって読んでる。どういう経緯でここに来たのか知らんけれど……、過去記事をそれなりの関心を持って読んでいるうちに、【うかがいたいこと】が生まれたのだろうかしら……。誰かをダイレクトに傷つけている可能性……、ないとはいえない。間接的に不快感を与える可能性に至っては、さらに高まる。だって、【魔羅】だぜ、このサイト。【魔羅から涙】って、口に出させるだけでセクハラが成立するぜよ……。
そういえば、最近、『生き物のはつながりのなかに』を検索ワードにした訪問が非常に多い。小学校の先生で途方に暮れて、ネット検索……ウンウン充分にあり得るよね。みんなあの教材に苦労させられてるんだ。あ。でも、そんなまじめな思いでたどり着いた、まじめ〜〜〜な人生を送ってきた品行方正小学校教師が、このサイトの怪しい記述で、不快感を覚えて、ちょっと一言苦言を……。とかそんなことになったりして。エロ本で興奮とか、蘭はいやらしいとか、妄想こそわが人生、特にエロ妄想とか……そんなさあ、不真面目きわまりない表現にショックを受けた人に、私は糾弾されようとしているのか？？？？糾弾等という生易しいことではない。だって、『とりあえず数日間、背後にご注意ください。』こ、これは……脅迫でないか！！！！私に直接行動で何かしてくるつもりだじょ……し、しかも……ハンドル名だから不確かだけど、女だべさ。あわあわ。まじめな管理職とかの女性教員の逆鱗にふれ、しかも、なんだか私の社会的立場をも知ったその人が、膝詰めで私に意見を言おうとしているのかかかかっか。胸がドキドキして、今朝出勤しようとしたのに、ちょっとしばらく動けなくなった。

そういえば、この掲示板への書き込みには、任意のリンクがはれて、たいていそれは自分のホームページリンクなのだが、任意なので、勝手にどっかの罠の仕掛けてあるサイトとかをはってくるやつもいる。この書き込みには、そうした怪しいリンクが……。ドっすかなぁ……としばし熟考。でも事態を打開するために、えい！とそのリンクをクリック。

すると……、なんと一応その本人のサイトへと飛びました。ほっとするのも束の間、
ああああ、そのメニューには。『人権保護法案反対署名運動』のリンクが張ってある！！ま、まさか、これはひょっとして書き込み主は、NPOとかで活動している人権運動家なのか！そ、そんなひとのじらいをふんでしまったのか〜〜〜あわわわあわ。

とか思うじゃないですか。
これで私の社会的生命は終わりを告げるんだーとか。
おもうじゃないですか。

しかし、おそるおそる日記をクリックしてみて疑問は氷塊。
昨日のブログ日記のタイトル……『くじらの飲み水』。「長屋（変態長屋）で教材研究、A先生に聞いたけど、相手にしてくれない云々……。」

ああ、わかった。前の職場のクライアントの一人だ。そうかもう四年生か。教育実習前だな。あ、季節的に『くじらの飲み水』なんやね……。全部合点がいくんだけど、もちろん、それはすべての種が明かされてから後のことで、そのときはわからんものです。
本日、非常勤で前職場に出かけていって、本人に会うことができました。教材分析のアイディアを打ち合わせました。それは面白かったんだけど……、非常に困惑しました。

今度はメールでおくれよ。質問とか。

桃源中学への出張の時間まで、お家の仕事。
今日は、建築家のインタビューを受けていました。建築家と「お見合い」（プレゼンテーション）の前提として、家づくりの条件、希望、欲望、願望、妄想を言語化するためのセッションを持ってもらいました。一時間半ぐらいかけて、まあ、ほとんど雑談ですけれど、どんなんがええですか？ということについての、架空の袖を振り回す言語ゲームにふけりました。

さてさて、リアルな世界では、どんなふうに図面に落とし込まれて、スケッチとして具現化され、構築物としてのディテールを与えられるのでしょうか？

まったくわかりません。どんどん茫洋としてきました。
言語化はできる。ことばに関わるものとして、その大事さぐらいはちょっとはわかる。でも、部分的にしか整合性のないイメージ言語のつぎはぎは、とってもおかしな、キメラのような、得体の知れない、要望書なるファイルを産み落としおった。恐ろしいことじゃよ。
建築家と面と向かっていては、言い出せんかった、「無い袖攻撃」も、ちょっと遅めのランチを池田駅前のファミレスでとりながら、振り返ると、どんどん言語としてこぼれ落ちてしまう。それを拾ってメモしていくと、結構たくさんのことが考慮されるべきことがらとして列挙されてしまう。繰り返すけど、そこには何の整合性もない。根拠も節操もない。キメラかカオスか。

さて、どんなアイディアが出てくるんだろう？
自分たち自身の生活のあり方について、住宅プランニングという取り組みは、徹底的に振り返る作業を強いていく。さて……いよいよ資金計画だべさ。

さあ……ため息ばかりなり。

某氏に嫌がらせのコメントをされることを覚悟で、庭の様子をレポート。いや、本当に植物好きなんだってば！

バラの季節ですね。二年前にイングリッシュローズの大株を三つも一気に買ってしまい、（素人とはいえ無茶でした）それを狭いところへ植え付けたものですから、こんがらがってぐじゃぐじゃに繁茂して、繁茂し過ぎなのか……、グラハムトーマス氏、昨シーズン終わりで崩御。小型種のクリムゾンの株（名前は失念）も、植え付け以来あんまり調子が良くない。残りは、超強健種ジェフハミルトン氏。だけど、天候もあってか、虫害もあってか、見事な咲きぶりとは言えないです。これ以上近づくと、アラが出てくる。

この写真にあるように、新緑の庭です。アホみたいな小市民的アーチ（コーナンで最安980円だったはず）に絡むようにデザインしてはいるのですが、バラのアーチにはほど遠い状態。左下の大きな鉢は、メダカとスイレンのビオトープ。それに比べて、バラの反対側に元気よく繁茂するのが……

これです。その名をオーストラリアンブルーベル。1cmほどのきれいなブルーの花。つぼみも実に可憐。

聞いた話では、実がなって、それは食べられるらしい。そういえば実がなっているのをちらりと見たはずだが、あれはいつの間にか無くなっていた。目ざとい鳥に程よい頃あいに食べられてしまったのだろうか。

今、バラをはじめ、庭の植物上で元気よくその生を謳歌しているのがこの子たち。はらぺこあおむし。あ、青虫じゃないか。毛虫ですけどこの子は。これも程よい大きさになるのを、ちゃんと待っています。鳥さんたち。去年、ツバキにドクガの幼虫が、大発生して、大変気持ち悪い状態になったのですが、ある時期、全部いなくなった。羽化を待たずに、鳥さんの餌食になってしまいました。はげ坊主のツバキは、ちゃんと今年は復活しました。ありきたりですが、これもまた自然の摂理。

この花なんだ！？これも今庭で咲き誇っています。

こたえ。エケベリア・エレガンスって何のこっちゃ。大変強壮な多肉植物です。二年ぐらい前に、広島の実家で、こんなふうに花をつけているのが面白くて、お母ちゃんに「ちぎって」（ちぎって増やすのが正しい増やし方のようです）もらってきたものを、適当に植え付けたら、こんなに増えました。多肉なのに、冬でも屋外……しもやけもしたけど、枯れません。どんどん増えます。花も葉っぱもちょっとグロテスクだけど、そこが魅力です。ブルーベルとは好対照。

という感じの梅雨を前にした5月下旬の庭レポートでした。どうです？「い〜っ」てなりました？

○○○隣物件、本日契約しました。契約したので、（もうバレバレですが）伏せ字を解きます。

晴れてプロジェクト「法隆寺の隣に住んで柿を食おう」（仮名……というか妄想、あ契約は本当よ）を立ち上げるのだ。

物件は斑鳩だけど、不動産屋さんは奈良市。奈良市でこう着状態の物件探しをわりと良心的に粘り強くサポートしてくれた地元の不動産屋さん。あ、●ちゅりー２１のフランチャイズに入ってますけどね。そこから出た、「自社取得→建て売り物件にしちゃおう」計画の未着手ものを紹介してもらったのでした。思えば、不動産屋的には何の文句もない普通の物件をいくらぶつけてもうんともすんともぴくりとも食指を動かさないへんてこな客。挙げ句の果てに、高円山ドライブウェイの得体の知れない物件やら、マンション造成の余り物のような辛気くさい旗竿地やら、とにかく訳あり変わり種物件にしか反応してこない。
相手をしてくれていた私の同年代のD氏。満を持しての紹介でありました。手練手管の不動産屋のなかで、この人とつき合う気になったのは、正直な人だから。営業トークはする。売り言葉を使いこなせない人ではない。が、だいたい本音が透け見えてしまう。これは営業としていいのか悪いのか？少なくとも我々にはそれがよかった。大して警戒もせず、ぶっちゃけどうなん？みたいな聞き方ができた。二年にわたって物件探しをしてきた経験知の積み重ねもあろうかと思うけれど、そうした不動産屋データベースに基づいた評価の点でも、ここは組みやすい業者だと思った。

あ、少なくと今のところは。

このあとは知らんよ。土地の決済までは予断を許しません。やたら声のでかい（電話で話をするのが苦痛です）D氏。一生懸命、提携銀行でのローン契約の締結のために動いてくれています。ローン不成立の特約があるからそりゃ必死ですわな。しかし、彼が今日のために事務所に呼んできた某都市銀行の営業氏は……こんなテンションでいいんですか？のりが違うんちゃいますか？私は稲川淳二を想起しました。話し方と物腰と。風貌と。とにかく軽い。……どうなんだか。ここは、土地への分割決済の後、一年は建物の決裁を待ってくれる、これが魅力。しかし、金利はキャンペーンを入れても、あんまりぱっとしない。35年超長期固定ものもあるけれど、TMのそれには到底かなわない。保証料でざっと70万円弱の出費。それか、金利に0.2％加えるか……。

問題は、建物決済までの資金ショートをフォローするつなぎ融資ができないこと。
これは厳しい。手持ち資金で竣工まで持たさなくてはならない。

稲川淳二氏が帰った後、D氏はおもむろに、別の都市銀行（TM）の仮審査申し込み用紙を取り出して、それにも書き込むよう促しました。ここの超長期固定は魅力なので、そのキャンペーンが使えるかどうか微妙ですが、それも申し込みました。

この二つは、不動産屋斡旋もの。ここで締結したら、斡旋事務手数料10万円が発生します。
……楽なんでしょうけれど。果たしてその手数料に見合うだけの、プロジェクトとしてのうまみがあるのかどうかを見極めましょう。

もう一つ、これは職場のメールボックスに定期的に放り込まれるチラシ。住宅ローンを、優遇金利で……この職場の皆様に……というもの。確かに優遇金利ベースで他行と比べて、ここは金利が低い。トップクラスに低い。わざわざチラシを入れるんだから、営業前向き。ということで、すでに仮審査の申し込み用紙を手に入れております。が、こことは建築計画について、私たちが必要としている資金フローについて打ち合わせをしたことがありません。魅力的だけど、使えないかもしれません。10年固定で2.2%は、ちょっと魅力です。

最後の一つは、既にここで触れた住まいとマネープランで使えるソニーバンク。
保証料不要と、変動金利ベースで最低レベルの金利、返済方法変更手数料が格安。繰り上げ返済手数料が無料……などなど。こまめなメンテナンスは必要だろうけれど、繰り上げ返済して、早期に元本を減らす努力を継続するつもりならば、ランニングコストに優れている。イニシャルコストに優れている。……ただ、銀行としての実績はよくわかんない。経営状態もわかんない。

しかし、最大のメリットは、スマイトマネープランが使えること。中間融資や、つなぎ融資と言った面倒でコストのかかる方法から解放されて、施工業者にとってもやりやすい資金環境が提供できる（かも）。そのことに尽きる。

今日の都市銀行の説明で、保証料その他の初期費用、つなぎ融資等の資金フォローのこと、それがあんまり充実していないことがわかったので、気持ちのなかでは急速にソニーバンクに傾いています。

今まであまり普及していないシステムだけに、その評価は不明確ですが、スマイトの担当者とちょっと話をしてみようと思います。

どっちにしても、ローンに向けた仮の図面、建築計画、建築請負契約、見積もり……これらを早急に作らないと行けないので、それは土地を見てもらった建築士に作ってもらうことにしました（もちろんちゃんと報酬を払って）。リアルプランが出来上がるまで、とてもじゃないがローンは引っ張れないので、これは致し方ないところです。
もちろんリアルプランの作成については、じっくりしっかり、シビアにシャープに、時間をかけて判断します。建築家に依頼するということは、その意匠性と私たちのイメージとの適合が重要ですから、そのお見合いにはコストをかけます。

……向こう一年、このネタで遊びまくれると思うと、お金の心配は別として、とってもわくわくして参ります。

法隆寺で柿を食おうぜ！

いいプロジェクトになればいいな。