魔羅から涙

ポロ吉死亡。
惣エモンさんの「物件周辺の夜の環境を見て見なさい」というアドバイスにしたがって、また職場からのルートを確かめてみようと思って、○○○に向かって走りはじめてすぐのことでした。

前にクラッチが切れにくくなってギアが入らない症状が出たけど。それの何倍かひどいやつ。

走行中突然ペキッ！と異音。それから急速に入りが悪化。だんだん、ミートポイントが遠くなっていくのがわかる。だんだん力一杯押し込まないとシフトが入らなくなる。クラッチワイヤーのゆるみが止まらない、どんどん切りシロが少なくなる……。ほとんど1速と2速。止まらないことだけを願いながら、たどり着いたセブンイレブンの駐車場。もう自走は無理だ。すぐにディーラーに電話。7時過ぎてたけど、人がいた。サービスマンがJAFを手配してくれた。

セブンイレブンでJAFを待つ…ツラ過ぎる.

牽引距離24km。これを20kmにしてくれて、無料距離5kmを引いた分は、自腹です。9000円なり。しくしく。

どなどなどーな、どーな〜〜。滂沱の涙。

祝日の午後7時過ぎ。もっと遅い時間にはいっぱいになる高速道路インター出口すぐの行きつけのラーメン屋は、数組のお客だけ。たどたどしい日本語の丸顔中国人アルバイトの女の子に、ラーメン餃子白飯セット1000円を注文したころ。
目の端に男と女。
そういえば、わたしの車にちょっと遅れて入ってきた5年落ちぐらいのメルセデスベンツCクラス。

男／40代後半、やせ形、長身、短髪。さすがにこの時代パンチパーマということはないけど、眼光鋭いキワキワのひとかしら……。

女／年齢は……20代半ばぐらいか。くりくりパーマ。キャップ。ダブダブのパーカ、ダブダブのパンツ。泉州の庶民の女のユニフォーム。

注文もそこそこに、おっさんは携帯を取り出す。
男「あ、あのなあ。仕事もう少しやねん。うん。うん。あ〜そうか。今？今は……えっと○○、○○。うん、もうちょっとしたらな、帰るから。」
家人への電話。おっさん、ここ○○ちゃうやん。あからさまな嘘。しかも微妙に近所の地名を使うところに、彼のいいわけの心苦しさがにじみ出ている。●●インター出たとこと言った瞬間に、彼の逮捕容疑は固まってしまうのだから。

そこへ女の携帯が鳴る。
女「もしもし。あ、××くん？どうしたん？うん。なんで？え、そうなんや〜」
にわかづくりの流暢な猫なで声は、女の緊張感をはらんでいる。
女「え？ちゃうよ、ちゃうよ。そんなんちゃうから。うんどしたん？酔ってるん？え、なんで〜？」
詰められてなお、女の電話の男の慰撫を試みる声音は続く。堂々とした受け答えに破綻はない。
女「ちゃうやん、どしたん？なんでそんなん？今日は、今日はけーへんの？あ、そんなん、うんそしたらまた電話するわ。」
切り抜け顔を想像するわたしの耳に、女の言葉が飛び込んでくる。
女「え？今？今うちちゃうよ。○○やねん。」

わーお。
男と同じ嘘。プライミング効果でしょうか。

このシーンを手がかりにより大きなストーリーを妄想することは、【プロの妄想家】を目指すわたしには容易い。というより、これは妄想塾の初級編のテキストだ。いかんいかん、わたしともあろうものが、このようなレベルで興奮しては……。
そこへ注文した餃子がやってくる。バイトの日本語は相変わらず怪しい。おねえさん、お国の餃子とこれは、どっちがうまい？とか軽口をとっさにきけるおっさんになるにはどう修行すればいいんだろう……とか思っているうちにラーメンを平らげてしまった。
男はようやく箸をつけたところだ。女がフォローのつもりかメールを超速でうっている。

店を出たとき、道を挟んでキラキラ手招きをするネオンを見る。
高速道路を出たところにあるラーメン屋の祝日の宵の口、ごくありふれた日常。そして【妄想メモ】。

足で稼ぐ時代だったら、こんな炎天下。まだ夏モードに切り替わっていない私はぼろぼろになってしまうでしょう。よい時代です。ネットでもかなりことが分かります。

本日の調査で判明したこと。


●物件所在地の自治体ホームページによると、公共下水道の整備計画は、平成2年にできていて、4年ぐらいから着工、計画区域のすべての工事が完成するのが平成22年ということでした。計画地域の地図もあって、ちゃんと整備予定地域には入っています。平成17年度から供用開始とあったので、工事→暫時利用開始ということなんだろうか。元クライアントの地元民情報では、○○地区あたりまでは下水工事をやっていたらしい。うん、その辺りからだろうねぇ。新しい家では浄化槽、古い家では相変わらず汲み取り……それがまだ多数を占めている模様。

●近隣のターミナルである○○駅までのバス路線について調査。現地で見たときには、一時間一本程度のお寂しい感じだったけれど、奈良交通のサイトで見たダイヤでは、複数の系統のバスががこの間を結んでいて、そのうちの一つだけを見ると寂しいけれど、○○○駅と○○駅を結ぶバス自体は、一時間に3〜4本はあるということが判明。料金270円で所要時間13分。うん。それは眉唾だけど。

生活環境に関するこうした情報が補完されることで……どうよ、ますます本気モードに突入してしまうんだが……。ど、どうだろうか。

あ、都市ガスは確認できなかったけど、多分来てなさそう。

「すごい【土地物件】かも……」のすごい土地物件を見学してきました。実は不動産屋さんから地図をファックスしてもらうや否や、仕事の帰りに、夕方で暗かったけれど、下見をしておいたので、初見ではなかったのですが、昼間の明かりの中で、拝見致しました。今日は、仮のものですが丈量図ももらいました。ほぼ長方形の敷地、間口約11メートル、奥行き約16メートル。53坪あまり。前面道路とはフラットに接道。道は3メートル弱。一種低層に第3種風致がかかって、建ぺい率40％、容積率80%。高度制限もあるのかな。15メートル？？この敷地には、古家が建っています。これは厄介です。鉄骨組です。少なくともこのうちは鉄骨屋さんの仕事場兼住宅だったようですので、きっと頑丈に作ってあるに違いありません。ただ、道路側むき出しの鉄骨組があって、プレファブの事務所のようなものが載っていますが、その奥の家屋は、見たところ、ひょっとすると木造かも……とかすかな期待をしていたりするのですが、こぼち代の高騰は免れません。ちょっと興奮気味の不動産やD氏曰く、「200万から250万」……うーん無視できない数字です。しかし、現状渡しで1600万はかなり魅力的。坪単価30万をちょい切るかも。この辺りの平均的な坪単価からすると、5万から10万安い。もっとも、この古家撤去大込みになると、平均価格です。つまり相場。更地渡し1850万か、現状1600万か……それだけのことです。ここに古き良き日本家屋が最期の姿を見せていたら、使える部材をとるだけとって……などというおいしい展開もあるのですが。

敷地は南側を接道。向かって左側は、家の建っていない更地。ここは将来どうなるか不透明。向かって右手には、木造二階建ての古家（空家）。北側の塀の向こうは……。この物件をコンセプト違いにも関わらず、見に行くに足るものへと押し上げた、世界遺産○○○の境内です。正確には、その附属施設の敷地です。緑が多く広々としていて、ちょっと目を西に向けると、○○○の塔が目に入ります。つまりこの敷地、北側に高いマンションが建つ心配だけはありません。で、右隣の古家は、どうやら、○○○が既に購入済みだそうです。どうするつもりでしょうか？隣地境界を確定する立ち会いのときに、聞いてみますとのこと。こんな環境です。

さて、目の前の路地を元来た道に帰ります。この袋小路のような路地の出口のT字路は、○○○の境内を守る巨大なそして見事な土塀で遮られています。その壁伝いに、北へ道を行くと、○○○の東大門。壁伝いに、反対側へたどっていくと、南大門。

むーん。意識混濁。このインパクトに思考回路が至る所でショートしています。それは不動産やDにしても同じ。彼が一番興奮していました。

問題はですね。生活する環境として、この敷地、そして周辺環境をどのように評価するのかと言う、冷静な判断です。敷地そのものの素性は悪くない。相場からしてもむちゃくちゃなことはない。ロケーションは、あり得ない超絶インパクトがある。しかし、スーパーは？コンビニは？最寄り駅、病院、郵便局……。基本的に徒歩でしか移動しない家人にとって、この要素は、世界遺産よりもむしろ大きい。当然ですわな。奈良町と違って、町並み保存のしっかりしたシステムもなく、サイディングのハウスメーカーものが虫籠窓の町家に割り込んで町並みにそれほど迫力はない。何たって、○○○なんだもん！それにおんぶにダッこで、そこから観光客を滞留させる町の活性化が生まれそうな雰囲気は、少なくとも敷地周辺の通りにはなかった。あるのは、門前の参詣道沿いの、昭和の遺物のような大柄な土産物店。つまり、多少不便でもこの町に住む面白さが、○○○の隣、ということ以外にあるのか？興奮しているD氏をよそに、私たちはちょっと覚めてみていた。悪い物件ではない。こちらの財布と相談して、無理な、無謀なものではない。広さも身の丈。採光通風、敷地環境むしろ好ましい要素が多い。が、駅まで歩けば20分。（快速に乗れば、そこから大阪中心部までは30以内なのだが）その間の道は、本当に田舎道。スーパーも駅の近くに二軒。国道を数キロ行ったところに小さなジャスコがあったりするけれど、今のニュータウンの生活からすると、不便を感じるシーンは少なくないだろう。

その天秤……。
困った。古い町住まいというコンセプトで奈良市を探していたのに、古い田舎住まいへとずれこんでいる。しかし、田舎……というほど田舎でもないし……。

GW中悩みます。
あけたら返事をしなくてはいけない。どうしよう……。


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追加情報。
下水道は、○○○土塀前の道路までは来ているけれど、敷地前面道路には通っていない。
あと10メートルやけど来てない……。浄化槽や。コストがかかる。

既存家屋の撤去の問題も含めて、値段交渉の余地はあるみたい。

……文化財保護法関係かなぁ……あと怖いのは。

……今期、バトミントンとも椅子とりゲームとも違う、初めてのゼミナール開催。
……午後１時から開始して、二時間ブッ通しでやって、休憩に十分を挟んで、夕方６時過ぎまで。その後のおしゃべりもいれると、６時間弱の耐久ゼミナール。
あほか。おまいらすごいな。とクライアントにつぶやく疲れたおっさん。担当者はいるけれど、教材の読書会に近い一次読解。いつ果てるともない、またどこへ流露するやも知れぬ議論のようなつぶやきの交錯のような発話のシークエンス。

うん。楽しかったよ。わし的には大変楽しい時間。疲れたけど。
慣れたらもっと効率的に、すぱっと議論ができるようになるよ。

なかなかメリハリの利いたメンバーで、ひょっとすると私の身の丈にあっている人たちかも。
さて、怠け者のおっさんにつき合って縮こまらないよう、おっさんも精一杯背伸びしよう。